Să evoluezi pe o piaţă din ce în ce mai incertă reprezintă o
performanţă care nu este la îndemâna oricărei companii de construcţii. OCTAGON
Contracting & Engineering, una dintre cele mai stabile companii de profil
din România, a dovedit însă că se poate.
Pe parcursul celor 9 ani de activitate, compania a reușit să
se impună drept una dintre cele mai puternice prezenţe în domeniul
construcţiilor geotehnice și civile și să își păstreze această calitate, prin
realizarea unor proiecte de anvergură atât la nivel naţional (Hermes Business
Campus, Sky Tower, Blue House Olympia, Termocentrala cu Ciclu Combinat 867 MW
OMV Petrom Brazi), cât și prin prezenţa pe plan internaţional, în Irak, Grecia,
Bulgaria și Turcia.
În livrarea proiectelor și serviciilor de calitate marca
OCTAGON au contribuit din plin experienţa dobândită în cei peste 20 de ani în
domeniul construcţiilor și viziunea asupra managementului pe care Alexandros Ignatiadis,
co-fondator și acţionar al companiei, le-a pus în joc. Domnia sa ne-a
împărtășit câteva opinii legate de strategia din spatele companiei pe care o conduce,
dar și despre starea industriei de construcţii din România.
Utilaje & Construcţii: De 25 de ani tot vorbim în România
despre potenţialul industriei construcţiilor. Care ar fi punctele cheie care ar
trebui atinse pentru a ne îndrepta către o piaţă bine așezată, cu un ritm de
dezvoltare constant, care să nu mai depindă atât de mult de factorul politic și
investiţiile publice?
 |
| Alexandros Ignatiadis- co-fondator si actionar OCTAGON |
Alexandros
Ignatiadis: Piaţa construcţiilor este influenţată și va depinde mereu de componenta
politică, deoarece infrastructura este un apanaj al statului. Piaţa de
construcţii nu operează în vid. Chiar dacă există abordări mai moderne,
viziunea și concepţia infrastructurii aparţin statului. O problemă legată de
evoluţia pieţei construcţiilor din România este cea referitoare la contestarea
licitaţiilor. Din cauza faptului că toate derulările se prelungesc poate și de
trei ori din cauza contestaţiilor, o licitaţie ajunge să aibă un ciclu de viaţă
de 3 ani, în loc de 1 an. Mai mult decât atât, acest lucru împiedică și
absorbţia fondurilor europene. Pentru a evita situaţiile de acest fel, Guvernul
a publicat recent o hotărâre prin care contestarea unei licitaţii este
condiţionată de garantarea unei sume de bani, mai exact de 1% din valoarea
contractului. Pe de o parte această hotărâre este benefică, deoarece există un
fond la contestaţia în cauză, iar numărul de contestaţii a scăzut semnificativ.
Pe de altă parte, există numeroase firme de construcţii nemulţumite de această decizie,
care invocă faptul că dreptul de a contesta este limitat de suma de bani care trebuie
depusă, pe care doar firmele mari și-o pot permite. Pentru ca lucrurile să
meargă într-o direcţie bună trebuie luate măsuri atât la nivel macro, adică la
nivel politic, cât și la nivel micro, la ceea ce pot face constructorii.
Utilaje & Construcţii: Sunteţi unul dintre
puţinii antreprenori din construcţii care realizează periodic analize detaliate
ale pieţei autohtone. Care sunt în prezent problemele cu care se confruntă
piaţa construcţiilor din România și care ar fi posibilele soluţii pentru remedierea
acestora?
 |
| Hermes Business Campus- corp B |
Alexandros Ignatiadis: Una din principalele probleme ale sectorului
este lipsa de capitalizare. Majoritatea firmelor românești, dar și firmele
străine care operează pe piaţa din România, în afară de cele care sunt
sucursalele firmelor mari, sunt srl-uri. Această formă de organizare, care este
mai simplă (obligaţii de raportare mai mici, tratament mai permisiv din partea
băncilor și a instituţiilor financiare, etc.), reprezintă o problemă. O altă
chestiune este reprezentată de numărul foarte mare de firme de construcţii, iar
acest lucru se datorează faptului că nu există condiţii de intrare pe piaţă.
Practic, oricine poate să își înfiinţeze o firmă de construcţii. În industrie
nu există nici o reglementare în acest sens, lipsește o clasificare care se
aplică în alte ţări și care în esenţă spune următorul lucru: ca să poţi
participa la o lucrare de o anumită complexitate trebuie să îndepliniești
anumite criterii (să ai un anumit număr de ingineri, să existe un departament
de calitate, o anumită cifră de afaceri). O evaluare a firmelor de construcţii ar
limita accesul la diverse lucrări publice și ar permite participarea firmelor
cu adevărat performante, capabile să gestioneze proiecte de construcţii
importante. Clasificarea ar duce de asemenea și la consolidare: în loc să avem
30.000 de firme de construcţii slabe, este de preferat să avem mai puţine, dar
mai puternice, mai bine capitalizate și mai bine dotate din punct de vedere managerial
sunt solicitate constructorilor este o altă problemă cu care se confruntă acest
sector. Aceste garanţii bancare solicitate la semnarea contractului de
finanţare trebuie păstrate încă doi ani după încheierea contractului, ceea ce
înseamnă că sumele de bani respective rămâne blocate. În realitate, doar în 2%
din cazuri este nevoie de utilizarea acestor garanţii, iar pentru acest procent
mic de 2% se blochează anual 1 miliard de euro. Pentru a rezolva această
problemă, am putea apela la bursa de valori. Suntem singura ţară din Europa
care nu are nici o firmă de construcţii listată la bursă. De asemenea, statul
român ar trebui să încurajeze fuziunile între companiile de construcţii și să
le ofere niște bonificaţii, pentru a se putea lista la bursă. Totodată, ar
putea fi creat un fond de garantare care să poate fi finanţat din industrie, și
care poate să funcţioneze în paralel cu garanţiile bancare.
Utilaje &
Construcţii: Octagon este una dintre cele mai solide companii de
construcţii din România, care s-a dezvoltat constant, chiar și în condiţiile
actuale ale pieţei. Cât de importantă a fost echipa în succesul companiei și
cât de important este, în general, resursa umană bine pregătită în activitatea
de construcţii?
 |
| PC Business Center- Sos. Bucuresti- Ploiesti |
Alexandros Ignatiadis: În industria
construcţiilor, oamenii reprezintă totul. Una dintre cheile succesului marilor
companii din domeniu o reprezintă ideologia din spate, componenta valorică pe
care echipa o respect și o păstrează, acea îmbinare de success între
aspiraţiile organizaţiei și ale indivizilor care o reprezintă.
Utilaje & Construcţii:
Care sunt măsurile care ar trebui luate pentru a crește gradul de
profesionalizare al factorului uman în activitatea de construcţii în România?
Alexandros Ignatiadis:
La ora actual există un grad destul de ridicat de profesionalizare al resurselor
umane. În ceea ce privește categoria de muncitori, există loc de mai bine la
capitolul educaţie tehnică. Personalul din România este foarte bine pregătit, dovadă
stă faptul că firmele străine care operează aici utilizează personalul de aici din
ţară, mai ales la nivel de management.
Utilaje &
Construcţii: În ce proiecte este implicată compania în prezent? A existat
în ultimii ani o fluctuaţie a ponderii proiectelor de infrastructură/construcţii
industriale, rezidenţiale și non-rezidenţiale,în cifra de afaceri a companiei? Cum
vedeţi evoluţia acestor segmente în 2015 și 2016?
 |
| Pasaj Subteran Piata Presei Libere |
Alexandros Ignatiadis:
La ora actuală, piaţa construcţiilor este caracterizată de volatilitate și de
incertitudine, există doar o viziune pe termen scurt. În prezent, există o
efervescenţă a domeniului privat, iar așteptările companiei Octagon pentru anul
2015 sunt legate de acest segment, în special pe cel al spaţiilor de birouri, unde
suntem bine poziţionaţi. Lucrăm deja la proiectul Hermes Business Campus corp C-
faza 2 și tocmai am finalizat cladirea de birouri PC Business Center, și suntem
implicaţi în diferite calităţi (structură sau infrastructură) și în alte
proiecte din București. Suntem conectaţi la sectorul de infrastructură unde
operăm preponderent ca subantreprenori de geotehnice (piloţi foraţi, pereţi mulaţi,
palplanșe). În 2014, estimativ, am realizat o cifră de afaceri de 14 milioane
de euro, sub targetul pe care ni l-am propus iniţial, de 20 de milioane de
euro. Pentru 2015 ne-am propus să realizăm o cifră de afaceri de 22 de milioane
de euro. Ne dorim ca acest an să fie unul de consolidare financiară, în care să
ne îmbunătăţim rezultatele financiare, să facem compania mai bancabilă și să
realizăm acest lucru printr-o restructurare a activelor noastre.
OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING
Mai multe informatii aici
Telefon: 021.232.39.20
